空气净化分子筛可以可逆地吸附和解吸水或各种气体和液体化合物。金属阳离子容易更换。分子筛的内腔和通道形成非常高的内表面积。内表面可高于分子筛颗粒外表面积的1万-1万倍。分子筛晶体具有蜂窝结构，晶体中的晶孔和孔隙相互连接，孔径均匀固定(分子筛腔的直径一般在6-15埃之间)，相当于普通分子的大小，只比较那些直径。分子筛可以通过沸石孔吸附小分子，而分子筛不能吸附大分子，因为它们不能进入沸石孔。但硅胶、活性氧化铝、活性炭孔径不均匀，孔径分布范围很广，没有筛选性能。
      分子筛的催化性能分子筛晶体孔结构均匀，孔径相当于正常分子；它们表面积大。而且表面很高；平衡骨架负电荷的阳离子可以进行离子交换；一些催化活性金属也可以交换引入晶体，然后还原成分散性很高的元素状态；而且分子筛骨架结构的稳定性很高。这些结构性质使得分子筛不仅是一种优良的吸附剂，而且是一种有效的催化剂和催化剂载体。